SARAGOZZA COLLI - CASA COLONICA INDIPENDENTE CON GIARDINO - 400 MQ ca

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: SARA M. - Tel. 3934151678
COMPOSIZIONE: il compendio, attualmente utilizzato come villa unifamiliare, è composto da tre distinte unità abitative già semi-indipendenti con separati impianti di riscaldamento acqua gas e luce, ed è disposto su 4 livelli nel seguente modo:
PIANO A - giardino di 800 mq accessoriato di forno a legna e legnaia, autorimessa doppia con passaggio diretto alla zona residenza, taverna con camino ed accesso diretto al giardino, ampio vano luminoso anch'esso con accesso al verde attualmente ad uso studio, cantina, servizio.
PIANO B - ingresso ampio ed arredabile, salone doppio esposto su tre lati, valorizzato da un secondo imponente camino, due legnaie in muratura ed ulteriore ingresso da scala esterna, disimpegno, ampio tinello, cucina abitabile, studio, servizio.
PIANO C - due disimpegni suddividono il piano in due distinte zone notte: il primo apre lo spazio verso la camera padronale, un bagno, un ampio guardaroba ed un comodo rispostiglio; il secondo, più generoso, ordina lo spazio suddiviso in altre tre camere matrimoniali e due bagni.
PIANO D - mansarda ad oggi allo stato grezzo ma interamente già coibentata e le cui altezze consentirebbero una trasformazione ad uso parzialmente abitativo.
L'intera proprietà è perimetrata da recinzione e folte siepi.
Presenti servitù di passaggio
CARATTERISTICHE: SOLUZIONE ABITATIVA INDIPENDENTE, non isolata ed esposta su ogni lato. FINITURE DI PREGIO, riscaldamento autonomo (tre distinte caldaie)
CONTESTO: posta ai piedi dei colli del Quartiere Saragozza, a 2 minuti di macchina da biblioteca, asilo nido e scuola materna e dagli uffici del quartiere, a 3 minuti da centro cooperativo "Mangia Emiliano" dove è possibile fare una spesa a 360° scegliendo tra prodotti di stagione biologici ed a km Zero, a 5 minuti dallo Stadio, dai servizi e dalle attività commerciali, a 8 minuti da Porta Saragozza
e a 12 minuti dal casello autostradale di CASALECCHIO DI RENO
COMMENTO: Si consiglia l'acquisto ad amanti della natura che non vogliono rinunciare alle comodità della città, a nuclei familiare che desiderano vivere nello stesso posto o ne hanno logistica necessità, a chi cerca semplicemente un ottimo investimento da mettere a reddito.

Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827- info@arbitrium.it

REFERENCE CONSULTANT: SARA M. - Tel. 3934151678
COMPOSITION: The compendium, currently used as a single-family villa, is composed of three distinct semi-independent housing units with separate water gas and electricity heating systems, and is arranged on 4 levels as follows:
FLOOR A - 800 sqm garden equipped with wood-burning oven and woodshed, double garage with direct passage to the residence area, tavern with fireplace and direct access to the garden, large luminous compartment also with access to the green currently used as study, cellar, service.
FLOOR B - large and furnished entrance hall, double living room exposed on three sides, enhanced by a second imposing fireplace, two masonry woodshed and further entrance by external staircase, hallway, large dining room, kitchen, study, service.
PLAN C - two corridors divide the floor into two distinct sleeping areas: the first opens the space towards the master bedroom, a bathroom, a large wardrobe and a convenient storage space; the second, more generous, orders the space divided into three more double bedrooms and two bathrooms.
FLOOR D - attic currently in its raw state but entirely already insulated and whose heights would allow a transformation for partially residential use.
The entire property is bounded by a fence and thick hedges.
Present easement of passage

CHARACTERISTICS: INDEPENDENT HOUSE SOLUTION, not isolated and exposed on each side. PRESTIGIOUS FINISHES, independent heating (three separate boilers)

CONTEXT: located at the foot of the hills of the Saragossa district, 2 minutes by car from the library, nursery and kindergarten and from the offices of the neighborhood, 3 minutes from the "Mangia Emiliano" cooperative center where it is possible to shop at 360 ° between seasonal organic products and at km km, 5 minutes from the stadium, services and commercial activities, 8 minutes from Porta Saragozza
and 12 minutes from the CASALECCHIO DI RENO motorway exit

COMMENT: We recommend purchase to nature lovers who do not want to renounce to the comforts of the city, to families who want to live in the same place or have logistic needs, for those who are simply looking for an excellent investment to make income.

 

Arbitrium Srl

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